一分钟箴言(22)-通胀来临,现金不再是避风港

2026-09-21

经济学里有个残酷规律:在下行周期里,现金为王,大家死守存款;可一旦通胀启动、资产价格上扬,逻辑就彻底颠覆了。



近两年,日本的风向发生了根本性逆转。日元贬值叠加输入型通胀,物价与核心资产价格顺势抬头。


大家突然意识到,在资产上行和通胀阴影下,存款收益根本赶不上资产涨幅,死守现金反而是损耗最大的差错。于是全社会从防御型的“死存钱”,迅速转向追逐能抗通胀、带现金流的核心资产。



柏文喜在分析险资配置逻辑时指出,真正穿越周期的资本,永远追逐“安全性、流动性、收益性”三位一体的资产。


险资投资不动产,主要是为了浮存金能够保值增值,因此会长期持有流动性好的商业物业,以及有持续租金收入的物业,投资对象一般以一线城市核心区优质标的为主---因为这些物业安全性及流动性相对较好,能够实现预期收益。


这一逻辑,对个人资产配置同样适用。




当存款利率跑不赢通胀时,现金的购买力每天都在被稀释。柏文喜曾以具体案例说明,核心地段物业的年化现金回报可达8%左右,叠加资产溢价,总内部收益率IRR接近10%,远非“0”字头存款可比。


*摘自“中投数研”《利率降到"0"字头,存款却狂飙30万亿:中国人正在重复日本最惨烈的财富陷阱?》


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